证券时报记者 严翠\n　　继11月28日证监会宣告康复涉房上市公司并购重组及配套融资、康复上市房企和涉房上市公司再融资后，房企纷繁发动资本商场再融资

证券时报记者 严翠\n　　继11月28日证监会宣告康复涉房上市公司并购重组及配套融资、康复上市房企和涉房上市公司再融资后，房企纷繁发动资本商场再融资

证券时报记者 严翠\n　　继11月28日证监会宣告康复涉房上市公司并购重组及配套融资、康复上市房企和涉房上市公司再融资后，房企纷繁发动资本商场再融资。\n　　12月5日晚，到记者发稿，又有招商蛇口、白发股份、冠城大通、外高桥、金科股份等上市房企公告再融资。其间，招商蛇口拟发行股份购买财物并配套募资，标的财物为其两年前自动停止收买的南油集团24%股权项目。\n　　招商蛇口定增收买财物\n　　招商蛇口12月5日晚间公告，为活跃执行证监会答应上市房企股权融资的方针，充分发挥上市公司股权融资功用，盘活存量财物，加速项目建造，做强公司主营事务，改进公司财物负债表，促进公司高质量可持续开展，招商蛇口拟发行股份购买财物并征集配套资金，公司拟购买的财物包含深圳市南油（集团）有限公司24%股权等财物。\n　　发动本次买卖前，南油集团已是招商蛇口控股子公司，招商蛇口持有南油集团76%股权，深圳市出资控股有限公司持有南油集团24%股权，因而，本次买卖中，深投控为招商蛇口首要买卖对方。\n　　揭露材料显现，南油集团成立于1984年8月8日，担任对深圳经济特区西23.01平方公里区域（南油开发区）进行归纳开发建造和统筹经营管理，首要致力于大健康工业、自贸立异工业、大数据工业和深圳前海权属土地的归纳开发，现在在前海具有23万平方米的权属土地。其时，前海片区新房住所价格大多在10万/平左右，其住所出售状况往往优于龙华、光亮、龙岗等外围片区。\n　　招商蛇口在公告中也标明，南油集团首要持有的财物为其经过深圳市招商前海实业开展有限公司直接持有的深圳市前海蛇口自贸出资开展有限公司股权，前海自贸在前海蛇口自贸区内具有优质的土地资源，对前海妈湾片区进行开发、建造和运营。\n　　值得一提的是，此次买卖属招商蛇口旧项目重启。2020年6月，招商蛇口曾公告拟向深投控购买其持有的南油集团24%股权，确认买卖收买对价为70.35亿元，后该项目经证监会无条件经过，但当年11月，招商蛇口公告停止这一项目，招商蛇口其时称，根据微观环境改变等原因，持续推动后续程序的条件具有不确认性，经审慎研讨，公司与深投控均决议停止本次（收买南油集团24%股权）买卖事项。\n　　近期，针对房地产职业融资的重磅方针频出，信贷、债券、股权“三支箭”连续宣告，尤其是11月28日，证监会宣告康复房企股权融资后，房企融资环境显着改进。\n　　招商蛇口标明，证监会上述方针标明，证监会活跃发挥资本商场功用，支撑施行改进优质房企财物负债表方案，加大权益弥补力度，促进房地产商场盘活存量、防备危险、转型开展，更好服务安稳微观经济大盘。\n　　上市房企纷繁再融资\n　　事实上，上述房地产方针发布后，涉房企业纷繁发动再融资。如福星股份、世茂股份、建发世界集团、华夏美好等多家企业宣告定增方案，陆家嘴拟经过发行股份及支付现金方法购买母公司的多个优质股权财物，格力地产则拟重启收买珠海免税集团100%股权。\n　　白发股份12月5日晚间推出定增预案，公司拟非揭露发行股票不超6.35亿股，募资不超越60亿元，用于郑州白发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江白发新城市南（北）花园项目、绍兴金融生机城项目及弥补流动资金。公司控股股东白发集团参加认购金额不超越30亿元。\n　　12月5日晚，外高桥公告，公司定位为立异自由贸易园区运营商、全工业链集成服务供货商，致力于外高桥保税区、外高桥港归纳保税区和森兰区域中心的归纳开发建造，拟向不超越35名特定出资者发行股票，征集资金拟用于方针支撑的房地工事务以及契合上市公司再融资方针要求的弥补流动资金等，以提高公司资源获取才能和归纳竞争力。\n　　同日晚间，冠城大通、金科股份亦别离公告，拟向不超越35名特定出资者非揭露发行股票，募资拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及契合上市公司再融资方针要求的弥补流动资金、偿还债款等。\n　　中银证券剖析，此次新政清晰了对房企重组上市的宽松方针，关于现在现已爆雷和优质房企均有利好，出险房企可借此类重组上市来理顺债款联系，优质房企则有收买或操控出险房企的时机，对全体职业积压已久的债款问题起到真实的化解效果，激活职业收并购商场。处理了近5年以来上市房企无法进行资本运作的对立，尤其是房企获得了非揭露方法的融资方法，有助于定向寻觅出资方，规避了此前揭露发债面对的认筹缺乏的困局。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：李墨轩